Mua nhà 300 triệu – Chưa bao giờ mua nhà tại thành phố lại dễ đến thế.

Chào bạn! Chắc hẳn đến với bài viết này thì bạn đang có nhu cầu mua nhà. Bài viết này sẽ giới thiệu đến bạn cách xây dựng và nơi bán nhà chỉ với 300 triệu ở tp.hcm

Ngoài ra, còn có thêm khá nhiều mức giá nhà bán khác như 400 triệu, 500 triệu, 600 triệu, dưới 1 tỷ.

Trước khi đến với những căn hộ nhà ở được bán với giá 300 triệu thì bạn hãy xem qua tổng chi phí cho xây dựng nhà từ 300 triệu đến 500 triệu.

Hãy tham khảo thật kỹ bài viết để có thể chọn cho mình một căn hộ phù hợp với mình nhất nhé.

1. Chi phí xây dựng nhà từ 300 triệu đến 500 triệu.

1.1 Nhà xây dựng chỉ với 300 triệu.

Đừng nên bi quan vào việc mua nhà ở tp.hcm không hề rẻ, vì bạn luôn nghe thông tin giá đất ở các khu vực trung tâm. Nếu để ý đến các quận ngoài thành thì giá cả đất đôi khi còn ngang ngửa với giá ở tỉnh.

Chỉ cần một căn cấp 4 trên một lô đất 4x12m, với 1 phòng ngủ, 1 gác lửng 4x5m2, 1 phòng khách và 1 nhà bếp thì quá tiện nghị.

Cách tính như sau:

Phần thô + nhân công hoàn thiện 3.300.000 VNĐ/m2 (giá thị trường)

Vị chi là: 3.300.000 x (48m2 Trệt + 20m2 Gác lửng) = 224.400.000 VNĐ.

Hoàn thiện + Cộng thợ: 550.000 VNĐ/m2

Vị chi là: 550.000 x 68m2 = 37.400.000 VNĐ.

Tổng công là: 261.800.000 VNĐ còn dư 38,2 triệu dự phòng rủi ro và các đồ đạc lặt vặt liên quan.

Các mẫu nhà tiêu biểu như sau phù hợp với giá 300 triệu:

căn-hộ-300-triệu

nhà-300-triệu

1.2 Nhà xây dựng bán chỉ với 400 triệu ở quận 9

#1. Nhà cấp 4 giá xậy dựng dưới 400 triệu.

 

Với số vốn là 400 triệu, hẳn bạn sẽ có thể xây cho mình 1 căn nhà cấp 4, 3 gian và mái thái với diện tích 100m2.

Chi phí dự tính như sau: 3.300.000 x 100m2 = 330.000.000 VNĐ.

Hoàn tiện căn hộ + nhân công: 550.000 x 100m2 = 55.000.000 VNĐ.

Tổng cộng: 385.000.000 VNĐ còn lại 18 triệu chi phí dự trù.

Một số mẫu nhà cấp 4 được xây dựng với giá 400 triệu:

nha-dep-400-trieu

 

#2. Nhà ống 2 tầng xây dựng dưới 400 triệu.

Đối với một số người sợ hữu diện tích đất lớn thì mới có thể xậy dựng căn hộ cấp 4 như  trên, nhưng đối với người chỉ sở hữu lô đất nhỏ thì làm cách nào để có thể ở rộng rãi.

Nhà ống 2 tầng là phương pháp hợp lý nhất, nhưng chi phí để xây nhà 2 tầng như thế nào.

 

Dưới đây sẽ là chi phì xây nhà 2 lầu diện tích 44m2 với giá 400 triệu.

Diện tích tầng trệt: 44m2.

Diện tích tầng lầu: 44m2.

Đổ mái BTCT: 44m2 x 50%

Tổng diện tích xây dựng: 110m2.

Tổng chi phí xây dựng: 110m2 x 3.300.000 = 363.000.000 VNĐ.

Còn lại là chi phí dự trù và vật liệu thêm.

Hình ảnh mẫu về nhà ổng 2 tầng xây dựng dưới 400 triệu:

căn hộ 2 tầng 400 triệu

1.3 Nhà xây dựng chỉ với 500 triệu.

Không khó khi xây một căn nhà 3 lầu với chi phí là 500 triệu, dưới đây là chi phí cho việc xây 1 căn nhà  3 tầng với tổng diện tích 154m2.

Diện tích sàn: 44m2.

Diện tích 2 lầu trên: 2 x 44m2.

Diện tích đổ mái BTCT: 44m2 x 50%

Tổng diện tích: 44m2 + 2 x 44m2 + 44m2 x 50% = 154 m2.

Tổng chi phí xây đựng: 154m2 x 3.300.000 = 508.200.000 VNĐ.

Một số mẫu tiêu biểu:

nhà-500-triệu

 

2. Dự án nhà bán chỉ từ 600 triệu đến dưới 1 tỷ ở ngoại thành Quận 9.

Hiện tại, khu vực quận 9  ngoại ô Tp.hcm đang thi công và đã hoàn thành rất nhiều dự án nhà cao tầng. Đặc biệt là giá cả ở đây rât phải chăng, phù hợp với tài chính của người Việt.

Chỉ từ 600 triệu đến 1 tỷ bạn có cơ hội sở hữu 1 căn hộ từ 1 đến 2 phòng ngủ với diện tích từ 40 – 64 m2.

NÀO! Hãy cùng cúng tôi đến với các mầu này bán với giá 600 triệu đến dưới 1 tỷ nhé!

#1. Vinhome Grand Park TP.HCM – mua bán nhà chỉ với 300 triệu.

Đây chính là dự bán của nhà đầu tư cực kỳ uy tín, đó là VinGroup. Dự án Vinhome Grand Park hiện đang được thi công tại Đường Nguyễn Xiển Quận 9, Tp.hcm và được gọi tên thân quen là Vinhome Quận 9.

Quy mô diện tích lên đến 365 Ha, Vincity quận 9 sẽ tạo nên một hệ sinh thái nơi đây gồm rất nhiều tiện ích ngoài việc ở, đó là: bệnh viện, công viên BBG, thể thao, giải trí, trường học,…

Giá bán dự kiến: 700 triệu/ căn 2PN

Vị trí: Đường Nguyễn Xiển, Quận 9, Tp.hcm

Chủ đầu tư: Vingroup

Tình trạng: dự kiến mở bán cuối tháng 10/2018.

Mật độ xây dựng: 20 – 25%

Có một điều cực kỳ hấp dẫn nếu bán đang có ý định kinh doanh BĐS. Đó chính là bạn có thể mua căn hộ nhà ở Vinhome Quận 9 với giá bán chỉ từ 300 triệu và bạn lại còn có lời sau khi bán nữa.

Bạn có biết tại sao lại có món hời như thế không, vì VinGroup là một tập đoàn đầu tư có uy tín nên người mua căn hộ được hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng lên đến 70% với lãi suất 0% trong 2 năm.

Đặc biệt hơn, trong 2 năm đó bạn có đủ tiền trả hết nợ thì bạn sẽ không còn phải chịu mất tiền lãi suất nữa. Giả sử trong 2 năm đó, bạn bán được căn hộ với giá cao hơn thì bạn vừa trả được nợ, vừa có lời mà còn là lời cao nữa là khác.

Chính vì vậy, làm việc với VinGroup bạn luôn có lợi, hãy đặt hàng ngay không kẻo muộn vì ai cũng đang nhìn thấy cơ hội này và muốn nắm bắt nó.

vinhome quận 9

#2. Dự án Sky 9.

Dự Sky9 gần như đã hoàn thành xong, với cơn sốt mua bán căn hộ ở đây cho thấy được vị trí của Sky 9 rất tốt và thuận tiện.

Sky 9 có 4 mặt tiền hướng ra Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh, cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây và Vành đai Trong, kết nối Sân bay quốc tế Long Thành.

Từ dự án di chuyển đến Quận 1, 2 và Bình Thạnh chỉ 10 phút qua Đại lộ Mai Chí Thọ.

Quy mô: 18.333m2 – 3 block – 1.222 căn

Giá bán: 1tỷ/ căn 50m2

Vị trí: Vành đai trong, Phú Hữu, Quận 9

Chủ đầu tư: N.H.O

Tình trạng: Đã hoàn thiện

Mật độ xây dựng: 41%

Sky 9

#3. EhomeS Phú Hữu.

Dự án EhomeS do chủ đầu tư Nam Long xây dưng nằm ngay mặt tiền đường Song Hành Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, bên cạnh là khu biệt thự Valora Kikyo, liền kề khu đô thị Lake View.

Mật độ dân ở đây khá đông vì tiếp với khu dân cư Nam Long, khu nhà ở Minh Tuấn, khu tái định cư Kiến Á. Cho nên có rất nhiều tiện ích khi chọn và sinh sống tại đây.

Được xem là khi biên giới tiếp giáp Quận 9 và Quận 2, cách khu Công nghệ cao Quận 9 chỉ 1-2km, cách trung tâm thành phố chỉ 15 phút đi xa theo tuyến đường Song Hành – Mai Chí Thọ – Hầm Thủ Thiêm.

Quy mô: 1,27ha – 4 block – 1384 căn

Giá bán: 980 triệu/ căn 46m2

Vị trí: KĐT Kikyo Residence, Quận 9

Chủ đầu tư: Nam Long

Tình trạng: Đã hoàn thiện

EhomeS

3. Tóm lại.

Đúng là bầy giờ, mua nhà giá rẻ để ở không hề khó quan trọng là bạn có đủ khả năng để kiếm ra tiền và chỗ bán hay không. Bài viết này là minh chứng cho việc không phải cớ cầm tiền tỷ mới có nhà đẹp.

Chỉ cần bạn nhanh nhẹn một chút, khôn khéo một chút là có thể tìm được một mái ấm như ý cho mình  và gia đình rồi.

Nếu bạn thấy bài viết 33 mẫu nhà ở giá chỉ tử 300 triệu này hữu ích thì hãy share cho bạn bè và người thân của mình nhé! Chúc bạn thành công.

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *